Gîte en vente en région Aquitaine - 695 000 €

SUBLIME DOMAINE D’HEBERGEMENTS INSOLITES DE PLUS DE 2HA AVEC VUE SUR UN CANAL DU LOT-ET-GARONNE, SITUE SUR LES HAUTEURS

Ce bien se compose d’une maison d’env. 173 m² comprenant : une cuisine, un salon très lumineux, une grande suite parentale, ainsi qu’une chambre pour les enfants, l’étage est entièrement dédié à deux chambres d’hôtes.
Le domaine offre également une partie camping en tente située en bas du terrain, sur les hauteurs se trouvent 10 hébergements variés, dont un mobil-home, deux cabanes comprenant une kitchenette ainsi qu’une salle d’eau ,4 cabanes bivouacs en bois (dont une perchée), un tipi et une grande bulle transparente avec salles d’eau, parfaite pour passer des nuits à la belle étoile dans un cadre idéal pour l’observation du ciel. Pour finir un chalet composé d’une pièce de vie, cuisine, une chambre, et une salle d’eau. Une piscine, à l’abri des regards, de 10 m par 4 m vient compléter cette offre. Une belle salle de 55 m², équipée de douches, de WC et d’une petite cuisine. Elle sert actuellement de salon de massage. Enfin, pour les bricoleurs ou ceux ayant des projets d’aménagement, un atelier spacieux de 77 m² est à disposition pour le rangement ou le développement de nouvelles activités.
Mon avis : Sur le domaine classé intégralement en zone UT (Urbaine Touristique) la possibilité de développement est énorme, il y a également un fort potentiel d’évolution sur la partie snack.

CA : 75.000 € EBER : 39.500 €
Prix Murs et Fonds : 695.000 € - votre apport : 400.000 €

(REF G 7709) CABINET CANTAIS - Thomas MORIN E.I - 04 67 27 20 00 - Plus d'informations sur www.cabinetcantais.com - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304296)

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